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人事案例

人事案例
人桥案例—房屋租赁纠纷

案件简介:

       消费者卞某某于2020年5月租住了某租房企业提供的房间,住进去当天就感到房间内装修味道比较大,怀疑其甲醛超标向租房企业提出。租房企业的工作人员到现场在卧室处用手持测量仪器测量,认为并不满足甲醛超标条件。消费者自己去找了专业空气质量鉴定机构鉴定,认定其为甲醛超标,故向消费联合调解中心,申请调解,要求租房企业支付相关费用,并退还押金。


调解过程:

      调解员了解卞某某申请诉求后,查看了申请人的鉴定报告,认定鉴定报告由正规检测部门出具,且鉴定报告显示,甲醛的指标比规定标准超出了接近一倍,其租住房屋的空气质量确实不合格。故租房企业需要承担相关责任,支付鉴定费用,并退还卞某某的押金。租房企业认同这两项诉求。但卞某某又提出,自己为了做这项鉴定,其与其家人前后请假3天,所产生的误工费用要求企业承担。而租房企业认为请假为申请人的个人行为,不能计算在补偿金范围内,而且其家人的误工费用也要求自己承担,于理不合。经调解员调解,向卞某某解释企业并无义务承担其误工费用,也向企业说明,虽然这项费用并非是法理上一定需要其承担,但其根由源于公司对于检测行为的不完备导致的,故双方达成协议,由租房企业承担卞某某1人3天的误工费用。双方认可,调解成功。


调解结果:

      租房企业承担卞某某的检测费用、3天误工费用,并退还其押金,双方就此达成协议。

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